"Mindössze két-három százalékos áremelkedés képzelhető el jövőreba használt lakások esetében, míg az új lakások ennél azért valamivel nagyobb mértékben - az inflációval megegyezően - drágulnak - véli Pichovszky Kristóf, a GKI Rt. ingatlanpiaci szakértője, aki a hvg.hu-nak nyilatkozott.

A szakértő szerint jövőre egy olyan helyzet áll elő, miszerint akik eddig a pangó lakásárak miatt kivártak az eladással, feladják a várakozást, s alacsonyabb áron is hajlandóak lesznek megválni lakásaiktól. Ez persze a használt lakást keresőknek kedvező, ugyanakkor azt azért tudni kell, hogy a kiemelt belvárosi területeken az áremelkedés ebben az évben is meghaladta az inflációt, s a lakótelepi lakások esetében nem jelentkezett növekedés az árakban, sőt egyes esetekben csökkenésre is volt példa.

Az Ecostat felmérése is azt állapítja meg, hogy míg a belvárosi lakásárak felfelé tartanak, addig a bel-budai, zöldövezeti lakások piaca stagnál, illetve nehéz és egyre hosszabb ideig tart a korszerűtlen, magas költségű, hagyományos építésű és lakótelepi lakások értékesítése. Tovább árnyalja a képet, hogy a nagyobb alapterületű lakások - hatvan négyzetméter felett - négyzetméterárai új lakásoknál 11 ezer forinttal olcsóbbak, mint a kisebbeké, használt lakásoknál pedig a különbség 18 ezer forint.

Mint az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből kiderül, a prioritásokat tekintve az elmúlt évekhez képest a hangsúly idén már eltolódott az ár irányába, vagyis a lakást vásárlókat már egyre kevésbé érdekli a lakókörnyezet vagy szobaszám, ami arra enged következtetni, hogy a lakosság ma már nem befektetési céllal vásárol lakást."


(Forrás: www.tozsdeforum.hu)