Míg a tavalyi év első negyedévében 256,6 ezer forintot kértek a lakások négyzetméteréért, addig az idei év azonos időszakában ez az összeg mindössze kétezer forinttal, 258,6 ezer forintra nőtt, ami azt jelenti, hogy reálértéken csökkent a használt lakások ára.

A helyzetet csak tovább nehezíti, hogy egyre hosszabb ideig tart míg vevőt találnak lakásukra a tulajdonosok, így szükséghelyzetben nagyobb árengedményekre kényszerülnek.
Tilk László Géza ingatlanszakértő a Népszavának elmondta, hogy a mostani tendencia annak tudható be, hogy jelentős a túlkínálat a piacon. Hozzátette, hogy 1996 óta nem volt példa arra, hogy az inflációnál kisebb mértékben drágultak volna a fővárosi ingatlanok.

Pichovszky Kristóf, a GKI Gazdaságkutató Rt. kutatásvezetője kifejtette, hogy a használt lakások terén a megtorpanás már 2004 nyara óta tart, s várakozásaik szerint még hosszú ideig nem lesz javulás, legkorábban talán 2006 második felében. Magyarázata szerint a jelenlegi helyzetet az eredményezte, hogy a használt lakások ára az elmúlt időszakban egyre inkább felzárkózott az újakéhoz, ami inkább az új lakások irányába terelte a vevőket.

Illy Péter, az AL Holding vezérigazgatója is ezt erősítette meg, amikor közölte, hogy a garzonok és a másfélszobás otthonok vevői gyakorta első lakásukat szerzik be, s számukra sok esetben vonzóbbak az újépítésű projektek a régi épületeknél, ami újabb vevőket von el a használt lakások piacától.


(Forrás: www.tozsdeforum.hu)